Detaljplan för bostäder och förskola inom Nödinge-Stommen 1:261 med flera

Syfte

Planens syfte är att möjliggöra nya bostäder, en förskola, vårdboende och mindre verksamhetslokaler inom planområdet samt att möjliggöra utveckling av Backa Säteri, med hänsyn till platsens naturvärden, landskapsbild och kulturhistoria. Även Backavägen omfattas av detaljplanen för att en ändring från enskilt till kommunalt huvudmannaskap ska kunna ske.

Planprocessen

Planen bedrivs med utökat förfarande enligt PBL (2010:900, SFS 2014:900). Ett planförslag har varit på samråd mellan den 22 december 2022 – 2 februari 2023. Inkomna synpunkter under samrådet är sammanställt och besvarat i samrådsredogörelsen som du kan hitta under handlingar.

Granskning

Ett förslag till detaljplanen finns utställd för granskning mellan 23 oktober – 24 november. Planhandlingar finns upphängda på kommunhuset i Nödinge på Ale Torg.

Tyck till

Eventuella synpunkter framförs skriftligt senast 24 november 2025 till Ale kommun samhällsbyggnadsnämnden 449 80 Alafors eller till plan@ale.se.

När du lämnar synpunkter behöver vi din adress, alternativt fastighetsbeteckning. Detta för att kunna avgöra om du är sakägare.

Den som inte framfört skriftliga synpunkter senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga ett eventuellt beslut att anta detaljplanen.

Vad händer med mina synpunkter?

Efter granskningstiden är slut sammanställs alla inkomna synpunkter och besvaras i ett granskningsutlåtande.

Handlingar

• Infobrev pdf, 734 kB.
• Underrättelse 2025-10-23 pdf, 159 kB.
• Protokoll SBN 2025-10-01 §235 pdf, 125 kB.
• Plankarta med bestämmelser 2025-10-01 pdf, 3 MB.
• Illustrationsplan 2025-09-04 pdf, 2 MB.
• Planbeskrivning 2025-10-01 pdf, 10 MB.
• Fastighetskonsekvensbeskrivning 2025-10-01 pdf, 6 MB.
• Samrådsredogörelse 2025-10-01 pdf, 555 kB.
• Undersökning av betydande miljöpåverkan 2021-06-28 pdf, 1 MB.
• Gestaltningsprogram 2025-06-27 pdf, 9 MB.

Utredningar

• Miljökonsekvensbeskrivning 2025-08-12 pdf, 11 MB.
• Geoteknisk utredning PM 2024-11-12 pdf, 9 MB.
• Geoteknisk utredning MUR 2024-11-11 pdf, 4 MB.
• Kulturmiljöutredning 2021-09-01 pdf, 4 MB.
• Kulturmiljöbedömning 2022-03-30 pdf, 13 MB.
• Kulturhistorisk utredning över Säteriets byggnader 2025-04-01 pdf, 18 MB.
• Naturvärderingsinventering rapport 2021:393 2021-05-06 pdf, 8 MB.
• Groddjurinventering rapport 2021:427 2021-08-26 pdf, 2 MB.
• Fågelinventering 2021-08-31 pdf, 2 MB.
• Fladdermusinventering 2021-09-23 pdf, 4 MB.
• Hasselsnoksinventering 2022-10-14 pdf, 2 MB.
• Trafikutredning 2025-03-03 pdf, 17 MB.
• Mobilitets- och parkeringsutredning 2025-02-10 pdf, 1 MB.
• Trafikbullerutredning 2024-12-11 pdf, 4 MB.
• Kapacitetsutredning 2023-09-08 pdf, 405 kB.
• VA- och dagvattenutredning 2025-01-23 pdf, 4 MB.
• VA-utredning 2025-01-17 pdf, 2 MB.
• Komplettering dagvatten 2025-05-09 pdf, 3 MB.
• Lokaliseringsstudie, PM Södra Backa bebyggelse på jordbruksmark 2021-09-01 pdf, 15 MB.
• Miljöteknisk markundersökning 2024-02-26 pdf, 4 MB.
• Arkeologisk förundersökning rapport 2025:08 pdf, 12 MB.