Bygglovsfritt

Bygglovsfritt men anmälningspliktigt

Även om du i vissa fall kan bygga utan att ansöka om bygglov kan du behöva göra en anmälan för vissa åtgärder.

• Komplementbyggnad (så kallade attefallshus) på 30 kvadratmeter byggnadsarea med högst 4 meters nockhöjd.
• Komplementbostadshus (så kallade attefallshus) på 30 kvadratmeter byggnadsarea med högst 4 meters nockhöjd.
• Tillbyggnad på en- och tvåbostadshus om högst 15 kvadratmeter bruttoarea.
• Takkupor (max två). Har byggnaden redan en takkupa så får du bara bygga en till. Takkuporna får uppta högst halva takfallets längd och får inte innebära ingrepp i husets bärande konstruktion.
• Inredning av ytterligare en bostad i huvudbyggnaden.

Anmälan ska innehålla

• Ifylld anmälan
• Planritning i skala 1:100
• Fasadritningar i skala 1:100
• Sektionsritningar i skala 1:100
• Situationsplan baserad på nybyggnadskarta. Ange mått till närmaste fastighetsgränser. Om du bygger närmare fastighetsgräns än 4,5 m krävs grannens godkännande med underskrift på situationsplan. Du beställer underlaget genom vår e-tjänst beställning av kartunderlag till situationsplan (nybyggnadskarta) Länk till annan webbplats..
• Förslag till kontrollplan
• Konstruktionsritning.

Eventuellt kan fler handlingar behövas beroende på åtgärdens art.  

Bygglovs- och anmälansfritt

Vid en- eller tvåbostadshus får du utan bygglov eller anmälan uppföra:

• Mur eller plank som är högst 1,8 meter i anslutning till uteplats. Mur eller plank får inte sträcka sig mer än 3,6 meter ut från huset och det ska vara minst 4,5 meter till tomtgräns.
• Skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om taket inte är större än 15 kvadratmeter. Skärmtaket får inte sträcka sig närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Du får dock inte glasa in uteplatser, bygga inglasade uterum eller glasa in balkonger utan bygglov.
• En eller flera komplementbyggnader (friggebod). Den sammanlagda byggnadsarean får högst vara 15 kvadratmeter och största höjden från marken till taknock 3,0 meter. Byggnaden eller byggnaderna får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.

Vill du bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs att berörda grannar godkänner det. Det är alltid bra att få godkännandet skriftligt.

Andra bygglovsbefriade åtgärder

Plank och murar kan även vara bygglovsbefriade i andra sammanhang liksom altaner, ekonomi- komplement- och tillbyggnader på landsbygden. Kontakta handläggare för mer information.