Detaljplan för bostäder, centrum och kontor inom del av Nödinge 1:22 och Nödinge 38:2 med flera (Ale Torg)

Områdesbeskrivning

Planområdet ligger centralt i Nödinge och angränsar till E45 samt pendeltågsstationen i väst och Ale kulturrum i öst. I söder avgränsas området av Hållsdammsbäcken och i norr av det närliggande handelsområdets parkeringsytor. Området omfattar cirka 7 hektar och består till största del av kommunal mark.

Kartvy över området

Syfte

Syftet med detaljplanen är att utveckla Nödinge centrum på ett sammanhållet och hållbart sätt på lång sikt. Planen ska möjliggöra en stadsmässig bebyggelse med bostäder, centrumverksamheter och kontor samt skapa förutsättningar för samlad parkering, torg, grönområden och ny infrastruktur.

Målet är att stärka Nödinge centrum som en attraktiv och levande mötesplats genom väl utformade byggnader och offentliga miljöer, tydliga stråk och bättre kopplingar mellan centrum och stationsområdet.

Detaljplanen ska även stärka gröna samband, skapa ytor för lek och rörelse samt bidra till social, ekologisk och ekonomisk hållbarhet i ett kollektivtrafiknära läge.

Planprocessen

Planarbetet bedrivs med utökat planförfarande enligt plan och bygglagen (PBL) 2010:900.

Samråd

Ett planförslag finns utställd för samråd mellan 14 april – 5 maj på kommunhuset i Nödinge, Ale Torg 7.

Välkommen på öppet hus

Vill du veta mer om planförslaget, se på vår 3D-modell över området eller ställa frågor till våra politiker och tjänstemän? Då är du välkommen på öppet hus i kommunens nya utställningslokal "Hörnan" Ale Torg 14 (affärslängan vid Blomsterriket). Vi finns på plats vid föjlande tillfällen:

Tisdag 14 april mellan kl.10.00-13.00
Torsdag 16 april mellan kl.15.00-18.00
Tisdag 28 april mellan kl.10.00-13.00
Tisdag 5 maj mellan kl.15.00-18.00

Tyck till

Eventuella synpunkter framförs skriftligt senast 5 maj till Ale kommun, samhällsbyggnadsnämnden, 449 80 Alafors eller till plan@ale.se.

Vad händer med mina synpunkter?

Alla inkomna synpunkter sammanställs och besvaras i en samrådsredogörelse som offentliggörs i samband med att planförslaget skickas ut på granskning som är nästa skede i processen.

Handlingar

Kungörelse pdf, 111 kB.
Infobrev pdf, 1 MB.
Protokoll SBN §78 2026-03-25 pdf, 121 kB.
Plankarta med bestämmelser 2026-03-05 pdf, 2 MB.
Illustrationskarta 2026-03-05 pdf, 20 MB.
Planbeskrivning 2026-04-08 pdf, 37 MB.
Undersökning av betydande miljöpåverkan 2026-03-05 pdf, 419 kB.

Utredningar

Geoteknisk utredning 2026-02-23 pdf, 14 MB.
Markteknisk undersökningsrapport MUR geoteknik 2025-12-19 pdf, 7 MB.
Trafik- och parkeringsutredning 2026-02-09 pdf, 9 MB.
VA-, dagvatten- och skyfallsutredning 2026-03-02 pdf, 5 MB.
Riskutredning 2025-11-20 pdf, 4 MB.
Trafikbullerutredning 2026-02-24 pdf, 16 MB.
PM Vibrationer Ale Torg Syd 2026-03-03 pdf, 540 kB.
Vibrationsutredning, analys o rekommendationer 2022-05-30 pdf, 4 MB.
Vibrationsmätningar 2022-05-30 pdf, 4 MB.
Luftutredning 2026-02-05 pdf, 4 MB.
Naturvärdesinventering 2020-12-16 pdf, 2 MB.
Fågelinventering Hållsdammsbäcken 2024-09-16 pdf, 2 MB.
PM Elfiske Hållsdammsbäcken 2024-09-16 pdf, 1 MB.
Naturvärdesinventering för Hållsdammsbäcken 2024-10-16 pdf, 3 MB.
Miljöteknisk undersökning 2019-05-16 pdf, 879 kB.
Slutrapport för efterbehandling av förorenad mark, Erlands verkstäder 2010-02-25 pdf, 1 MB.
Social- och barnkonsekvensanalys 2026-01-30 pdf, 939 kB.